È arrivato il momento di ristrutturare il tuo vecchio bagno e liberarti di quelle piastrelle anni '70, magari con qualche rattoppo di colore diverso. Ho voluto iniziare questo articolo con questa frase per sottolineare quanto sia fondamentale questo ambiente!
Fattori Determinanti nel Costo di Ristrutturazione
Il costo per ristrutturare un bagno, comprensivo di demolizioni, smaltimento materiali, opere impiantistiche e murarie, installazione sanitari e finiture, dipende da molti fattori. Prima di tutto dalla superficie (metri quadri mq) del tuo bagno, dal luogo in cui abiti, dal tipo di mobilio, dai sanitari e dalla rubinetteria.
- Superficie del bagno (mq)
- Località geografica
- Tipo di mobilio
- Sanitari e rubinetteria
Ad esempio, un bagno a Firenze di 5 mq, con finiture medie e il supporto del tecnico costa sui 6.500 €. Mentre, per un bagno piccolo di circa 2 mq il prezzo medio si aggira attorno ai 3.500 €.
Parcella del Tecnico: Direzione Lavori e Pratica CILA
Di solito, in caso di intervento isolato e quindi non all'interno di una ristrutturazione completa della casa, il tecnico richiede un prezzo fisso in parcella. Questo prezzo dipenderà dalle prestazioni richieste al professionista: design, pratica CILA, assistenza ai bonus, direzione lavori. E' possibile evitare la direzione lavori, non essendo obbligatoria con la CILA.
Detrazioni Fiscali per la Ristrutturazione del Bagno
Il rifacimento del bagno, inteso come ristrutturazione completa, ricade tra gli interventi di manutenzione straordinaria (art. Immagina di ristrutturare il bagno e di spendere 10.000 €. Oggi l'Agenzia delle Entrate restituisce il 50 % in detrazioni Irpef. L’importo massimo di spesa, ammessa al beneficio delle detrazioni per ristrutturazione, è di euro 96.000,00.
Inoltre, solo se la fornitura dell'impianto fosse posta in essere nell'ambito del contratto di appalto, quindi l'impianto venisse acquistato dalla ditta installatrice, avresti diritto ad un'IVA al 10% e non al 22%. L'idraulico, il muratore, l'elettricista, il caldaista, l'ingegnere, architetto o geometra non devono essere pagati in contanti! Occorre pagare il tutto tramite bonifico indicando precise causali. Fortunatamente, molte banche hanno predisposto dei bonifici pre-compilati. Sicuramente attraverso la home-banking troverai questo servizio.
Esempi di Costi per Interventi Specifici
Ecco alcuni esempi di costi per interventi specifici durante la ristrutturazione del bagno, IVA inclusa:
- Smontaggio sanitari: vasca, bidet, wc, lavandino. Compreso di carico, scarico e trasporto a discarica.
- Demolizione di rivestimento in piastrelle oltre intonaco, compreso di carico, scarico e trasporto a discarica.
- Demolizione di massetto alleggerito porta impianti oltre pavimentazione esistente, compreso di carico, scarico e trasporto a discarica.
- Fornitura e posa in opera di impianto idrico di adduzione (calda e fredda), distribuzione e scarico per n°1 wc, n°1 doccia, n°1 bidet, n°1 lavandino, n°1 lavatrice.
- F.p.o quota impianto elettrico, sotto traccia, comprensivo di eventuali scatole di derivazione, punti luce, punti comando, interruttore, punti prese, conduttori di sezione minima di fase e di terra previsti a norma di legge, scatola portafrutto, cestello, incassata a muro, frutto, copriforo, supporto placca, placca, tubazione in pvc autoestinguente incassata sotto intonaco diametro minimo 20 mm.
- Posa in opera di rivestimento in gres porcellanato, piastrelle 20 x 20 cm.
Tempistiche per la Ristrutturazione di un Bagno
Per demolire e ricostruire un bagno i tempi non sono brevi. Prima di tutto, occorre smantellare le piastrelle, gli intonaci ed il pavimento. Una volta portata al grezzo la strutturaz, lo step successivo è la posa delle tubazioni idrauliche e delle forassiti per l'impianto elettrico. Dopodiché, si posa l'intonaco sulla parete e si getta il massetto sul pavimento. Sommando arriviamo a 16. Ma non hai considerato i giorni festivi e che l'impresa, sicuramente, non verrà tutti i giorni. Tutto ciò, se avessi le idee chiare e se le piastrelle fossero in cantiere per il giorni della posa. In tutto, circa un mese.
Permessi: CILA e Dichiarazione Sostitutiva
In tanti mi chiedono se è possibile depositare una CIL. Attenzione!!! Dalla definizione di manutenzione straordinaria sembra inequivocabile che il rifacimento del bagno ricada in tale casistica..."manutenzione straordinaria: opere e modifiche necessarie ..... per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari..". Ad oggi, la politica di molti comuni, è quella di non far presentare nessuna pratica al cittadino.
Qualora non presentassi una pratica CILA, come specificato nella risposta di Fiscooggi dell'Agenzia delle Entrate del 12 Aprile 2021, per ottenere i bonus, dovrai compilare, firmare e conservare la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà (resa ai sensi dell’art. 47 del Dpr n.
Consigli per gli Acquisti: Dove Comprare i Materiali
Il wc e il bidet non li acquisterei online. Si trovano dei prodotti con un ottimo rapporto qualità / prezzo da Obi, Bricoman, Brico, Leroj Merlin, Iperceramica e in generale nelle grosse catene del "fai da te". Un oggetto che acquisterei sicuramente in negozio è il lavandino e/o il suo mobile. Difatti, acquistando un lavandino online non potresti essere sicuro della qualità, dell'estetica (una foto può ingannare) e specialmente della grazia di cui è dotato il corriere :). Online potresti dare un occhio a Deghi, Bagnoshop o Manomano.
Oltre alla grandi catene di fai da te, potresti cercare da Iperceramica e nei magazzini / showroom presenti solo nella tua città. Eviterei di acquistare le piastrelle online.
5 Consigli Utili per la Ristrutturazione del Bagno
- Qualora volessi modificare le posizioni dei sanitari, disponili in maniera tale che siano accessibili e cerca di non creare percorsi tortuosi o stretti.
- Ti sei mai chiesto perché spesso trovi dei gradini all'interno dei bagni? Il motivo sono gli scarichi, difatti, i tubi necessitano di pendenze minime per far scorrere via l'acqua.
- Attenzione agli abbinamenti dei colori: la scelta delle tonalità è un punto fondamentale nella buona riuscita della rimodernamento.
- Scegli dei buoni sanitari e delle rubinetterie di qualità. In una ristrutturazione, il costo principale è legato alla posa in opera, quindi al lavoro dell'impresa.
- Evita di posizionare bidet e wc in vista o subito in prossimità della porta, quando possibile.
Costi della Piastrellatura del Bagno
In relazione all'estetica del bagno, è essenziale scegliere una buona piastrellatura. Il prezzo della piastrellatura del bagno dipenderà fondamentalmente da due fattori: la qualità dei materiali e la manodopera necessaria. La piastrellatura di un bagno ha un prezzo che varia tra 30 e 50 €/m².
Ecco alcuni esempi di materiali e relativi costi:
- Ceramica: tra € 2 e € 10 / m²
- Gres: tra € 13 e € 15 / m² (fino a € 35 / m² per il gres porcellanato)
- Gresite: tra € 20 e € 25 / m²
Esempi di Budget per Bagni di Diverse Dimensioni
Vogliamo offrirti una tabella con alcuni esempi di budget per bagni di diverse dimensioni.
Tagliare le piastrelle e levigare le pareti può costare tra € 10 e € 17 / m².
Rinnovare un'Area Specifica del Bagno
A volte siamo interessati solo a rinnovare un'area specifica del bagno. E sebbene sia normale che all'inizio si pensi solo alla piastrellatura, molte volte si finisce per valutare la prezzo di una ristrutturazione completa del bagno . Puoi combinare diverse opzioni per ottenere un bagno originale. A seconda del tipo di ristrutturazione che si vuole realizzare, a volte è necessario aver bisogno di alcuni permessi di lavoro.
Il prezzo per rifare completamente un bagno, compresa la piastrellatura a e la sostituzione di tutti gli elementi si aggira intorno a 1.000 - 1.500 €/mq. Capita spesso che nei bagni si voglia sostituire la vasca con una piatto doccia moderno: questo sia per recuperare spazio, sia per adattarsi alle nuove abitudini o per realizzare due piccoli bagni dove prima ce ne era uno patronale. Il costo medio per la sotituzione di un WC nuovo rispetto ad uno vecchio è di circa 350 - 400 €.
Iperceramica: Soluzioni e Prodotti
Per coloro che invece non amano i piccoli formati, l'alternativa sono le piastrelle di media grandezza, ovvero il formato 60x60 cm o 60x120 cm. Nella maggior parte dei casi si tratta di lastre in ceramica che possono essere usate sia a pavimento che come rivestimento.
Come nel caso della serie Spot Sage di Iperceramica, piastrelle in gres porcellanato che richiamano le storiche piastrelle alla veneziana, ma con uno stile contemporaneo che ne consente anche un uso come rivestimento a parete.
Si possono posare sia in senso orizzontale che verticale a seconda dell'effetto che si vuole ottenere. In tal senso per la ristrutturazione bagno Iperceramica propone la serie Raku, disponibile sia in versione bianca che colorata, ma sempre con finitura lucida. Le piastrelle presentano una superficie leggermente mossa e irregolare lungo i bordi creando così un effetto particolare e ricercato, perfetto per richiamare le caratteristiche della ceramica artigianale fatta a mano. La soluzione ideale per un rivestimento a mezza altezza, ovvero (120-140 cm da terra) o a tutta altezza.
RistrutturaSMART di Iperceramica
Complicazioni burocratiche, lentezza nei tempi, incertezza sui costi e nella scelta dei materiali trasformano il sogno di una casa rinnovata in un percorso a ostacoli. Iperceramica ha però la soluzione a tutti questi problemi: RistrutturaSMART (www.ristrutturasmart.it), un servizio “chiavi in mano”, che garantisce costi e tempi certi.
Fra le varie soluzioni proposte si distingue BagnoSmart, offerta pensata per chi deve rinnovare solo questo ambiente. Con l’aiuto di un architetto il cliente verrà seguito a ogni step, dal progetto alla gestione delle pratiche burocratiche, dalla scelta dei materiali all’avanzamento dei lavori. I prezzi? La ristrutturazione completa di un bagno fino a 4 mq costa a partire da 3.900 euro Iva inclusa, esclusi i materiali di finitura. Il tutto in soli 8 giorni.
Per l’arredo è possibile scegliere tra gli oltre 10.000 prodotti del catalogo Iperceramica, che comprende molteplici soluzioni per pavimenti, rivestimenti, sanitari e mobili. Una gamma che si distingue per design, innovazione, ricerca nei materiali e convenienza.
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