La realizzazione di un pozzo d'acqua, sia esso artesiano o freatico, è un'opera che richiede una progettazione ben precisa per la sua ottimizzazione.
Tipologie di Pozzi
Esistono diverse tipologie di pozzi, adatte a differenti necessità:
- Pozzi artesiani: Naturalmente effluenti, l’acqua sotterranea arriva in superficie senza alcun aiuto meccanico o pompe.
- Pozzi freatici: Attingono a falde più superficiali e richiedono l'uso di pompe meccaniche per l'estrazione dell'acqua.
- Pozzi geotermici: Utilizzano sonde verticali che penetrano nel terreno per sfruttare l'energia geotermica.
- Pozzi per irrigazione: Essenziali per chi possiede ampi giardini o orti, soprattutto in zone dove l'uso dell'acquedotto pubblico è limitato per questo scopo.
Permessi e Autorizzazioni
Tutte le acque, sotterranee e superficiali, appartengono allo Stato e fanno parte del demanio pubblico. L’uso e il prelievo delle acque pubbliche sono regolamentati da leggi dello Stato e della Regione Emilia-Romagna.
Chiunque abbia necessità di utilizzare acqua pubblica ad uso non domestico deve presentare una domanda di concessione. L’uso domestico non è subordinato ad autorizzazione formale, si intenderà ottenuta secondo il principio del silenzio assenso.
A chiusura della realizzazione sarà necessario inviare la scheda pozzo debitamente compilata. La presenza della scheda pozzo depositata prova che l’opera non è considerabile abuso.
È necessario comunicare l’inizio dei lavori di perforazione all’Ispra (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale) nei trenta giorni antecedenti il loro inizio e dovrà far pervenire allo stesso Ufficio, entro trenta giorni dall'ultimazione dei lavori, una relazione sui risultati della ricerca.
Arpae ha la facoltà di imporre prescrizioni ed anche di non dare il proprio assenso alla realizzazione delle opere e dei relativi prelievi in relazione ai risultati dell'istruttoria tecnica sulla compatibilità del prelievo richiesto.
Costi di Realizzazione
Il costo di un pozzo per acqua dipende soprattutto dalla profondità. La maggior parte dei proprietari di case spendono dai 3.000 ai 14.000 euro, o dai 75 ai 200 euro per metro per l'installazione di un pozzo.
Un lavoro di trivellazione o sondaggio per la realizzazione di un pozzo, può costare non poco, chiaramente tutto dipende dalla tipologia di intervento, dal pozzo che viene realizzato, dal suo utilizzo, dal terreno che si deve scavare e molto altro.
Tutti i costi relativi a sanatoria o perforazione di un pozzo artesiano sono deducibili in sede di formazione della base imponibile della plusvalenza immobiliare.
Sanzioni per Pozzi Abusivi
Esistono sanzioni applicate se il pozzo è abusivo ed esse variano da 250€ a 2500€.
Bonus Verde
Ad oggi la realizzazione del pozzo artesiano uso domestico rientra negli interventi agevolati dal bonus verde.
Procedura di Realizzazione
- Si scava con una trivella meccanica e piano piano si scende a tappe in profondità con la trivellazione, secondo la lunghezza delle aste perforanti.
- Una volta raggiunta l’acqua si procede ancora per una certa breve distanza senza rinforzare le pareti perché si metterà solo il nostro ghiaietto.
- Si finisce quindi di trivellare e si inserisce un tubo in PVC nel pozzo.
- A questo punto si infila lungo l’asse dello scavo una pompa sommergibile attaccata al tubo di prelievo.
Considerazioni Importanti
Il pozzo artesiano uso domestico diventa motivo di discordia con i possibili compratori per diversi motivi. In primo luogo quando la sua esistenza non risulta ben espressa nella proposta di acquisto.
La situazione del pozzo, l’eventuale necessità di sanatoria di un pozzo artesiano abusivo o della sua chiusura sono tutti fattori che vanno verificati prima della messa in vendita.
Scegliere un’impresa che si occupa di sondaggi o di trivellazioni può non essere semplice, serve ricercare un’azienda specializzata in provincia di Forlì-cesena nel settore, con esperienza e che segua le normative in materia.
Trivellazione di pozzi, la realizzazione di un pozzo in provincia di Forlì-cesena può essere più o meno difficoltosa, in base alla tipologia del terreno, alla presenza di falde superficiali da eliminare oppure ancora potrebbero esserci dei problemi di franosità del foro e molto altro. Tutti questi fattori dovrebbero essere, per quanto possibile, spiegati e contemplati nel preventivo.
TAG: #Bagno