L’impianto idraulico presente sotto al pavimento e all’interno dei muri di casa si può ristrutturare senza demolire, con disagi minimi e in tempi ridotti rispetto alla sostituzione tradizionale.
Distinzioni Necessarie: Impianto Idrico Sanitario vs. Impianto di Scarico
Se parliamo di rifacimento dell'impianto idraulico senza demolizione, occorre fare delle necessarie distinzioni tra l'impianto idrico SANITARIO (ovvero l’impianto di carico che trasporta l’acqua potabile in casa) e l’impianto di SCARICO.
Risanamento dell'Impianto Idrico Sanitario
Il risanamento ti permette di ristrutturare l’impianto idraulico sanitario senza rompere il pavimento.
La pressione dell'acqua che esce dai rubinetti si è ridotta, oppure appena apriamo l’acqua questa assume un colore scuro per poi diventare normale?
Se l’impianto è già in funzione da 25 anni o più, altro fattore da considerare è il processo di infragilimento dei tubi, più soggetti a fratture.
A questo punto puoi affrontare diverse strade: lasciare tutto com’è aspettando che si presentino delle perdite d’acqua che ti costringono a installare un nuovo impianto, oppure puoi scegliere di ristrutturare l’impianto idraulico esistente senza rompere il pavimento.
Ristrutturare l'Impianto di Scarico Senza Demolizioni
Puoi ristrutturare l’impianto di scarico di casa e del condominio senza rompere i pavimenti grazie a un sistema detto “risanamento”.
Le strade da percorrere sono due: potresti rompere il muro ed il pavimento con tutte le conseguenze del caso quali polveri e rumore, sperando di non danneggiare altri sottoservizi (gas, riscaldamento a pavimento).
Ma con le nuove metodologie in atto oggi è possibile ricostruire i tubi in maniera pulita e non distruttiva.
Tale sistema prevede l’utilizzo di un composto plastico da far aderire lungo la superficie interna dei tubi costituenti l’impianto già installato.
Il Metodo Innovativo del Relining
Per il rifacimento dell’impianto idraulico, il mercato odierno propone due soluzioni: i metodi tradizionali, che prevedono demolizioni massicce e interventi prolungati nel tempo; e il relining, un metodo innovativo che opera senza alcuna demolizione e in tempi molto più brevi, minimizzando i disagi per chi alloggia negli edifici interessati.
Il relining è un metodo innovativo per il rifacimento dell’impianto idraulico, molto diffuso nei paesi del Nord Europa e in progressiva espansione anche in Italia.
Negli interventi di relining un macchinario viene introdotto nelle tubazioni utilizzando gli accessi preesistenti, senza rompere neanche un mattone.
Il composito infatti indurisce rapidamente, dando origine a una struttura autoportante che resiste alla corrosione e la cui vita utile può anche superare i cinquanta anni.
Naturalmente, gli interventi di relining più professionali prevedono delle fasi preliminari e successive al versamento del composito plastico.
Una volta compreso il funzionamento del relining, non è difficile intuire quali sono i suoi grandi vantaggi per il rifacimento dell’impianto idraulico e per la ricostruzione delle tubature usurate.
Questa tecnica ha avuto origine nel Nord Europa, ma si sta diffondendo velocemente anche in Italia, rappresentando oggi una valida alternativa alle soluzioni tradizionali, che prevedono la distruzione delle tubazioni preesistenti e la completa sostituzione della canalizzazione ammalorata.
All’interno del tubo guasto, quindi, ne viene creato uno nuovo, la cui vita viene garantita per oltre 50 anni.
Fasi Operative del Relining
- In primo luogo, si effettua lo smontaggio o lo scollegamento del sanitario o ancora l’apertura dell’ispezione.
- L’impianto di scarico viene ispezionato tramite telecamera per avere una panoramica dello stato reale in cui si trova.
- Prima del trattamento sono previste anche delle fasi preliminari, tra cui un’accurata videoispezione delle tubature, che permette di stabilirne il grado di deterioramento.
- Prima dell’applicazione del composto, inoltre, viene eseguita la rimozione dei depositi accumulati nei condotti, un’opzione necessaria per far aderire al meglio la resina termoplastica alle pareti interne delle tubature.
- Dopo l’indurimento del rivestimento, l’impianto di scarico viene verificato con telecamera e con eventuali prove di tenuta.
- Dopodiché, una volta ultimato l’intervento vero e proprio, per verificarne la buona riuscita viene realizzata un’ulteriore videoispezione.
- Il lavoro termina con il ripristino delle ispezioni e il rimontaggio dei sanitari.
Vantaggi del Relining
- Il relining no dig (cioè senza demolizioni) riduce a zero i disagi e permette di preservare integralmente il valore degli immobili.
- Rispetto ai metodi tradizionali, che prevedono lunghi interventi di demolizione, ricostruzione e smaltimento delle macerie, il relining è in grado di operare in tempi molto più brevi.
- Le tubazioni ricostruite con il relining hanno una vita utile certificata di almeno cinquanta anni.
- La speciale resina rinforzata è infatti resistente all’usura e all’attacco di agenti chimici, e capace di ridurre drasticamente il rischio di otturazioni.
Il metodo del relining consente il risanamento delle tubazioni senza scavo e senza alcun tipo di demolizione, infatti il macchinario preposto all’operazione si avvale degli accessi preesistenti e non ne crea di nuovi.
In questo modo è possibile evitare la rottura di muri, soffitti e pavimenti, preservando il valore degli immobili e l’integrità dell’abitazione.
Inoltre non viene prodotto alcun tipo di rumore, che potrebbe infastidire i vicini o gli stessi inquilini della casa.
Tale sistema, quindi, è particolarmente indicato per il rifacimento dell’impianto idraulico di edifici di pregio o di valenza storica, ma può essere utilizzato anche da coloro che non vogliono avere macerie o detriti in casa, i quali possono causare allergie e problemi respiratori.
Inoltre il relining delle tubazioni viene effettuato in tempi assai ristetti, pochi giorni al massimo, discostandosi di molto dalle tempistiche previste dai metodi tradizionali, che necessitano di lunghi interventi di demolizione, risanamento, ricostruzione e smaltimento delle macerie.
A ciò si aggiunge che gli impianti idraulici ristrutturati con questo sistema innovativo sono destinati a durare nel tempo, essendo garantiti per almeno 50 anni.
La speciale resina rinforzata, infatti, assicura il medesimo risultato di una condotta posta ex-novo, poiché è resistente all’usura e all’azione degli agenti chimici.
Ma rifare l'impianto idraulico con il metodo Tubus System ha anche un altro vantaggio, ed è il più significativo di tutti: solo il relining è 100% eco-sostenibile, cioè ha un impatto ambientale pari a zero.
Relining delle Fognature: Costi e Tecniche
Questa tecnica moderna può essere utilizzata con qualsiasi tipo di tubazione, perciò è possibile optare anche per il relining delle fognature.
Si tratta allo stesso modo di un risanamento senza demolizioni o sostituzioni, con cui si possono riparare e mettere in sicurezza vecchie condotte di scarico dell’impianto fognario.
In particolare è una metodologia utile per risolvere i problemi di perdite, grazie a una tecnologia chiamata relining delle fognature No Dig, ovvero senza scavi o altri interventi accessori invasivi.
Tale soluzione può essere impiegata su condutture vecchie, pericolose e persino nelle canalette in mattoni.
Con il relining le condotte delle fognature vengono rivestite internamente di una guaina, uno strato in fibra di vetro rivestito di una resina epossidica.
Dopo viene inserito nella tubazione del vapore caldo ad alta pressione, per far aderire perfettamente il materiale alle pareti, ottenendo una superficie unica, rigida e in perfette condizioni.
Costi del Relining delle Fognature
Il costo del relining della fognatura dipende da alcuni fattori, tra cui la difficoltà dell’intervento, lo stato delle condotte e il loro dimensionamento, con un prezzo medio da 26 a 36 euro al metro quadrato, a seconda del materiale utilizzato per il rivestimento.
In generale quello più economico è il poliestere, mentre l’opzione più cara è la resina epossidica.
Tabella Riassuntiva dei Costi Medi del Relining delle Fognature
| Materiale | Costo Medio al Metro Quadrato (€) |
|---|---|
| Poliestere | 26-30 |
| Resina Epossidica | 32-36 |
Quando Affidarsi al Relining
Nelle abitazioni in cui è necessario un intervento di rifacimento dell’impianto idraulico, oppure nelle fognature con perdite e altri problemi, è possibile affidarsi al relining.
Questo sistema è un’efficiente alternativa ai metodi tradizionali di sostituzione delle condotte, che sta riscuotendo un grande successo in tutta Europa, poiché non prevede demolizioni e limita notevolmente gli imprevisti tipici delle operazioni di sistemazione delle tubazioni.
Per ottenere risultati soddisfacenti è importante affidarsi ad una ditta specializzata, avendo cura di chiedere prima dell’intervento un preventivo dettagliato per rifare l’impianto idraulico con il relining, in cui siano specificati i costi e le modalità di risoluzione.
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