La pulizia o il lavaggio di un impianto sono interventi idraulici da prendere poco alla leggera. In questa pagina vediamo tutto quello che riguarda il trattamento dell'impianto sanitario, il risanamento conservativo tramite lavaggio chimico a solventi a dosaggio controllato.
Quando è Obbligatorio o Raccomandato il Lavaggio?
La pulizia degli impianti idraulici è un intervento obbligatorio, definito dalla norma UNI 8065:2019. Nello specifico infatti ci sono dei casi in cui non è possibile derogarlo e sono:
- Quando viene realizzato un nuovo impianto.
- Quando viene eseguita una ristrutturazione o modifica dell’impianto termico.
- Quando si sostituisce la caldaia.
Tale obbligatorietà è inserita nel Decreto del Presidente della Repubblica 59/2009, all’Articolo 4, punto 14, lettera A).
Oltre a questi casi dove vige l’obbligatorietà, ci sono altri casi in cui invece è fortemente raccomandato per risolvere alcune problematiche riscontrate nell’impianto e sono:
- Se all’interno dei locali ci sono stanze più fredde delle altre nonostante l’impianto sia aperto.
- Se l’impianto impiega molto tempo a riscaldarsi.
- Se si riscontra che alcuni radiatori sono più freddi nella parte inferiore.
- Se durante la rimozione dell’aria dai radiatori tramite la valvola fuoriesce acqua sporca.
In tutti questi casi spesso l’operazione di lavaggio può essere di grande aiuto!!
Perché Eseguire il Lavaggio degli Impianti di Riscaldamento?
Gli impianti di riscaldamento sono dei circuiti chiusi in cui l’acqua la prima volta viene caricata, ma successivamente, non viene mai sostituita. Ci sono impianti in cui la stessa acqua può girare per anche 30 anni! In questo modo è possibile collegare direttamente la bottiglia con il prodotto chimico specifico per la pulizia da eseguire. Un flacone è sufficiente per un impianto di circa 100 lt.
La Pulizia degli Impianti di Acqua Potabile
Negli impianti idrici di acqua potabile potrebbe svilupparsi anche la Legionella che è un batterio che prolifera nell’acqua stagnante. Per scongiurarla è raccomandata la pulizia degli impianti tramite la pompa e l’utilizzo di disinfettanti specifici.
Come Eliminare il Calcare da Uno Scambiatore di Calore?
La pulizia dello scambiatore di una caldaia è necessaria per farla durare più a lungo. Dopo qualche anno, infatti, depositi salini e calcare si accumulano su varie parti dell’impianto e ciò può provocare problemi importani. Per eliminare il calcare dallo scambiatore è necessaria la pulizia dell’impianti di riscaldamento tramite una pompa.
In questo caso però è necessaria una pompa a circuito chiuso che non scarica direttamente l’impianto. Con la pompa ROTHEMBERGER ROCAL 20 e ROMATIC 20 è possibile la decalcificazione di serbatoi e scambiatori di calore, anche esterni.
La pulizia avviene facendo circolare l’acqua con l’aggiunta di ROCAL Acid Multi (nel caso di Rame, ferro o inox) o Plus (nel caso di alluminio, ottone o plastica).
La particolarità delle pompe a circuito chiuso di Rothenberger è che hanno la possibilità di invertire il senso del flusso in modo da migliorare sensibilmente il distacco delle calcificazioni.
Dopo il lavaggio, per abbattere eventuali cariche acide residue e riportare il PH neutro è raccomandato l’uso della polvere neutralizzate diluita al 3% in acqua.
Pulizia degli Impianti Solari Termici
Per la pulizia e manutenzione dei circuiti degli impianti a pannelli solari è necessaria, infine, una pompa rotativa per glicole che sia adatta anche ad alte temperature. Quando infatti si effettuano manutenzioni su queste tipologie di impianti il liquido potrebbe essere, soprattutto nei mesi caldi, anche a temperature in cui si renda necessario avere la pompa e le tubazioni resistenti fino a 90/100°C.
La ROTHENBERGER ROSOLAR PUMP PLUS ha in dotazione una pompa Impeller 90°C oltre ad un filtro per trattenere le impurità.
L’unità elettrica di riempimento Rosolar Pump Plus con pompa ad impeller facilita l’aspirazione di impurità e residui da impianti a pannelli solari, riempimento di contenitori e sfiatamento di sistemi chiusi.
Ogni Quanto Va Fatta la Pulizia degli Impianti Solari?
La pulizia degli impianti fotovoltaici è consigliata almeno una volta ogni due anni e il periodo ottimale è l’inizio diella primavera, in questo modo l’impianto sarà perfettamente pulito durante i mesi di esposizione solare.
Come Avviene il Lavaggio Chimico?
Precauzioni e sopralluoghi sono indispensabili a definizione della fattibilità. Dai rubinetti problematici deve uscire almeno un pò di acqua, anche se poca.
La parola chimico raggruppa tante sostanze, di fatto lascia pensare a sostanze corrosive, sostanze pericolose, acide. Il lavaggio con queste sostanze non fa più parte di questo concetto, ad oggi i migliori veterani di questo settore sanno che si può intervenire senza il benché minimo rischio di qualsiasi reazione imprevista.
Fortunatamente oggi riusciamo ad eseguire tutte le fasi di lavaggio a prezzi molto inferiori, con attrezzatura molto più professionale di un tempo e soprattutto con dosaggi calibrati di solventi, in proporzione al quantitativo di acqua presente nell'impianto.
Quando Rifare l’Impianto Idraulico?
Il rifacimento completo dell’impianto idraulico è un intervento più invasivo rispetto al semplice lavaggio dei tubi. Tuttavia, in alcuni casi, diventa necessario per garantire la sicurezza e l’efficienza del sistema idraulico di una casa. Ecco alcune situazioni in cui potresti dover considerare il rifacimento dell’impianto:
- Tubi vecchi e corrosi: Se il sistema idraulico della tua casa utilizza tubi che sono invecchiati e mostrano segni evidenti di corrosione o ruggine, il rifacimento potrebbe essere inevitabile.
- Perdite persistenti: Se hai perdite d’acqua frequenti e ripetute in diversi punti dell’impianto, potrebbe essere il momento di una revisione completa.
- Problemi di pressione: Una pressione dell’acqua insufficiente o incoerente in tutta la casa può essere un segnale di problemi strutturali nell’impianto idraulico.
- Aggiornamenti necessari: Se stai pianificando una ristrutturazione della tua casa o se desideri migliorare l’efficienza idraulica complessiva, il rifacimento dell’impianto potrebbe essere la scelta giusta.
Costo Impianto Elettrico e Idraulico
Il costo dell’impianto elettrico e idraulico viene esaminato e calcolato da professionisti esperti come gli idraulici e elettricisti. Per quanto riguarda l’impianto elettrico e idraulico combinati, i costi saranno più elevati rispetto a ciascun impianto separatamente. Questo perché si aggiungono le spese dell’impianto elettrico alla ristrutturazione idraulica.
In media, il costo totale può variare da 10.000 a 30.000 euro o più, a seconda delle specifiche esigenze e dei materiali utilizzati.
Il costo di rifare l’impianto idraulico dipenderà dalla quantità di tubazioni e accessori necessari e dalla loro qualità. In media, per una casa di dimensioni medie, il costo può variare da qualche migliaio di euro a diverse decine di migliaia di euro.
Oltre a sapere quanto costa un idraulico all’ora, il costo dell’impianto idraulico dipende anche dalla zona geografica e alla complessità del lavoro. Le tariffe orarie di un idraulico professionista possono variare da 40 a 100 euro o più, a seconda della sua esperienza e delle competenze richieste per il progetto.
Il Rubinetto Idraulico
Nonostante sia un piccolo dettaglio nell’ambito dell’impianto idraulico, il rubinetto svolge un ruolo cruciale nel regolare il flusso d’acqua all’interno della tua casa. La scelta di un rubinetto idraulico di alta qualità può migliorare notevolmente l’esperienza dei residenti e ridurre il rischio di perdite d’acqua.
Un rubinetto difettoso o usurato può causare gocciolamenti fastidiosi, spreco d’acqua e persino danni strutturali a lungo termine.
In caso di problemi con il rubinetto idraulico, è fondamentale contattare un idraulico esperto per le necessarie riparazioni o sostituzioni. Ignorare i problemi con il rubinetto idraulico può portare a costi maggiori nel tempo e a un aumento del consumo d’acqua; quindi, è importante affrontare tempestivamente qualsiasi problema legato a questo componente vitale dell’impianto idraulico.
Manodopera Idraulico
La manodopera idraulica è una componente critica per garantire che tutti i lavori relativi all’impianto idraulico siano eseguiti correttamente e in conformità con le normative locali.
Sebbene alcune persone possano tentare di risolvere da sole piccole riparazioni idrauliche, affidarsi a professionisti esperti offre diversi vantaggi, tra cui:
- Esperienza: Gli idraulici professionisti hanno competenze e conoscenze approfondite nel campo, consentendo loro di affrontare una vasta gamma di problemi in modo efficiente.
- Lavoro ben fatto: I professionisti seguono procedure standard e utilizzano materiali di alta qualità per garantire che il lavoro venga eseguito correttamente dalla prima volta.
- Conformità normativa: Gli idraulici conoscono le normative locali e garantiscono che tutte le modifiche o le riparazioni siano eseguite in modo da rispettarle.
L ‘attenzione all’impianto idraulico è essenziale per il corretto funzionamento e la longevità della tua casa. Il lavaggio dei tubi, il rifacimento dell’impianto elettrico e idraulico, la cura del rubinetto e l’uso di manodopera idraulica professionale sono tutti aspetti cruciali per garantire un sistema idraulico affidabile e durevole. Investire nella manutenzione preventiva e nell’assistenza di esperti è una scelta intelligente che comporta vantaggi a lungo termine per la tua casa e la tua famiglia.
Tabella dei Costi Medi per Interventi Idraulici
| Tipo di Intervento | Costo Medio (Euro) | Note |
|---|---|---|
| Lavaggio chimico impianto (appartamento medio) | 699+ | Include un bagno e una cucina |
| Rifacimento impianto idraulico (casa media) | Variabile | Dipende dalla quantità di tubazioni e accessori |
| Manodopera idraulico (tariffa oraria) | 40-100 | A seconda dell'esperienza e della complessità del lavoro |
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