Hai mai notato che i tuoi termosifoni faticano a scaldare come un tempo? O che la tua bolletta del riscaldamento è aumentata inspiegabilmente? Potrebbe essere il momento di prendere in considerazione un lavaggio dell'impianto di riscaldamento. Questa operazione, spesso sottovalutata, è fondamentale per mantenere l'efficienza e la durata del tuo sistema di riscaldamento.
Cos'è il Lavaggio dell'Impianto di Riscaldamento?
Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento consiste nella rimozione di incrostazioni, ruggine e detriti che si accumulano nel tempo all'interno delle tubazioni e dei radiatori. Questo accumulo compromette la circolazione dell'acqua calda, riducendo l'efficienza del riscaldamento e aumentando i consumi energetici.
Così come già accennato, il lavaggio dell’impianto di riscaldamento è una procedura che viene svolta per rimuovere detriti e accumuli di calcare lungo le tubature a cui sono collegati i termosifoni di casa. Viene eseguito da personale qualificato con l’ausilio di alcuni appositi attrezzi, affinché l’intera operazione avvenga nella massima sicurezza, senza il rischio di danneggiare l’impianto.
Questo processo consiste nella pulizia interna dei tubi, dei radiatori e degli altri componenti dell'impianto per rimuovere i depositi di fango, calcare e altre impurità.
Quando è Necessario Lavare l'Impianto di Riscaldamento?
Il lavaggio dell’impianto di riscaldamento è un’operazione che andrebbe fatta ciclicamente, per garantire sempre condizioni ottimali delle tubature e, fatto non da poco, ridurre il rischio di guasti e di perdite che potrebbero richiedere costosi interventi, anche di tubatura.
Inoltre, se noti una riduzione dell'efficienza o problemi di riscaldamento, potrebbe essere il momento di considerare un lavaggio.
Tuttavia, vi è una precisa legge che definisce quando questa procedura debba essere necessariamente svolta: si tratta della normativa europea UNI 8065:2019, recepita in Italia con il Decreto del Presidente della Repubblica 50/2009. Il lavaggio è obbligatorio:
- quando si realizza un nuovo impianto;
- quando si eseguono lavori di ristrutturazione che coinvolgono anche l’impianto di riscaldamento;
- quando viene sostituita la caldaia, ad esempio se si aggiorna quella tradizionale con un più costoso modello a condensazione.
Le casistiche individuate dalla legge non impediscono di procedere anche in altri frangenti, ad esempio per migliorare l’efficienza dell’intero riscaldamento domestico. In linea generale, il lavaggio con pompa può essere utile:
- quando la caldaia non funziona correttamente, risulta rumorosa e fatica a scaldare casa;
- quando alcune stanze risultano più fredde di altre, a parità di impostazioni sulle termovalvole;
- quando un termosifone risulta freddo o solo leggermente tiepido, nonostante la caldaia accesa e funzionante;
- quando non si riesce a scaldare efficacemente gli ambienti, anche in presenza di alti consumi energetici.
Come si Effettua il Lavaggio di un Impianto di Riscaldamento?
Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento può essere effettuato con diverse tecniche, a seconda del tipo di impianto e del grado di sporco presente. Le tecniche più comuni includono il lavaggio chimico e il lavaggio con acqua a pressione.
Di solito si utilizza un’apposita pompa, che viene momentaneamente collegata all’impianto, capace di mettere in circolo acqua sotto pressione, unita ad appositi prodotti pulenti e disincrostanti. Terminata l’operazione, questa soluzione viene eliminata e l’impianto viene riempito con nuova acqua. Come facile intuire, la procedura è possibile sia per gli impianti classici che per quelli a riscaldamento da pavimento.
Ecco i passaggi principali del lavaggio:
- Svuotamento dell'impianto: Tutta l'acqua viene scaricata.
- Introduzione del prodotto chimico: Viene inserito un prodotto specifico per sciogliere le incrostazioni.
- Circolazione forzata: Una pompa fa circolare il prodotto all'interno dell'impianto.
- Risciacquo: L'impianto viene risciacquato abbondantemente con acqua pulita.
- Riempimento: L'impianto viene riempito con acqua nuova e un inibitore di corrosione.
Come Lavare l'Impianto di Riscaldamento a Pavimento?
Il lavaggio di un impianto a pavimento richiede un'attenzione particolare, in quanto le tubazioni sono incassate nel pavimento. È un'operazione più complessa e delicata, che va affidata a tecnici specializzati. Il processo prevede generalmente l'iniezione di una soluzione chimica attraverso i tubi per sciogliere i depositi e la successiva rimozione tramite risciacquo con acqua pulita.
Utilità e Rischi del Lavaggio dell'Impianto di Riscaldamento
Scegliere di sottoporre il proprio impianto a una procedura di profondo lavaggio, oltre alle casistiche definite dalla legge, permette di raggiungere importanti benefici, ma anche di esporsi a qualche raro rischio. Ma quali sono i più comuni?
I Vantaggi della Procedura
Partendo dai vantaggi connessi alla pulizia delle tubature collegate alla caldaia e ai termosifoni, si possono raggiungere degli importanti traguardi. Sia sul fronte dell’efficienza energetica dell’impianto che, naturalmente, anche a livello di consumi e di spesa sulla bolletta del metano. Questo perché il lavaggio:
- ripristina il corretto flusso dell’acqua all’interno delle tubature, migliorandone il circolo;
- evita sovraccarichi alla caldaia, riducendo così i consumi e la probabilità di guasti;
- migliora la resa dei termosifoni, che si scalderanno più velocemente e manterranno gli ambienti più a lungo caldi, sempre riducendo i consumi;
- estende il ciclo di vita sia della caldaia che dei termosifoni, allontanando così nel tempo grandi spese di manutenzione o la necessità di cambiare tutto l’impianto.
Gli Svantaggi dell'Operazione
Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento può presentare anche dei rischi, degli svantaggi che dipendono anche dalla qualità e dalla competenza di chi eseguirà il lavoro. Fortunatamente, si tratta di evenienze abbastanza rare:
- se non effettuato ad arte, ad esempio utilizzando acqua dalla pressione eccessiva, si rischia di danneggiare le tubature;
- sempre in caso di lavori non correttamente eseguiti, si rischia che i detriti distaccatisi dalle parete interne dei tubi inizino a circolare in tutto l’impianto, causando blocchi e ostruzioni.
Quanto Costa Fare un Lavaggio di un Impianto di Riscaldamento?
Il costo del lavaggio varia in base a diversi fattori, come la dimensione dell'impianto, il tipo di prodotto utilizzato e la complessità dell'intervento. In generale, è un investimento che si ammortizza nel tempo grazie al risparmio energetico e alla maggiore durata dell'impianto.
Stabilire una tariffa univoca non è semplice, poiché molto dipende dalle dimensioni dell’impianto stesso, dal numero di termosifoni presenti in casa, dalla complessità delle tubature e dalla tipologia di caldaia in dotazione. In media, i prezzi possono variare dalle 200 alle 500 euro.
In alcuni casi, tuttavia, è possibile ridurre questa spesa. Quando l’intervento viene eseguito in concomitanza con la sostituzione della vecchia caldaia, e con l’installazione di un modello a condensazione, è possibile usufruire delle detrazioni fiscali attualmente in vigore, tra cui il Bonus Casa, l’Ecobonus 2023 e il Bonus Caldaia 2023.
In media, il costo si aggira tra i 300 e i 600 euro per un'abitazione di dimensioni medie. È sempre consigliabile richiedere più preventivi da diversi professionisti per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo.
Lavaggio dell'Impianto Fai da Te: È Possibile?
Sebbene il lavaggio dell'impianto possa sembrare un'operazione fattibile per un appassionato di fai da te, è generalmente consigliato affidarsi a professionisti. Questo perché il processo richiede competenze specifiche e attrezzature professionali per garantire una pulizia efficace e sicura.
Tentare un lavaggio fai da te senza le giuste competenze può portare a danni all'impianto e a costi di riparazione elevati.
Benefici del Lavaggio dell'Impianto di Riscaldamento
- Miglioramento dell'efficienza: Rimuovere i depositi di fango e calcare migliora la circolazione dell'acqua e l'efficienza termica.
- Prolungamento della vita dell'impianto: Una pulizia regolare riduce l'usura e previene i danni ai componenti.
- Risparmio energetico: Un impianto pulito consuma meno energia per mantenere la temperatura desiderata, riducendo i costi delle bollette.
- Migliore qualità dell'aria: Verranno rimosse polveri e batteri presenti nell'impianto.
Rischi del Lavaggio Inappropriato
- Danni all'impianto: Le tubazioni potrebbero rompersi o le guarnizioni potrebbero usurarsi.
- Perdite d'acqua: Potrebbero verificarsi allagamenti.
- Riduzione dell'efficienza: Se il lavaggio non venisse eseguito correttamente, potrebbero rimanere delle incrostazioni.
Lavaggio dei Termosifoni
Il lavaggio dei termosifoni può essere eseguito separatamente o come parte del lavaggio completo dell'impianto. Il costo per lavare i termosifoni varia in base al numero di unità e alla tecnica utilizzata, ma in media può oscillare tra i 50 e i 100 euro per termosifone.
Cosa Succede se Non si Puliscono i Termosifoni?
Se i termosifoni non vengono puliti regolarmente, possono accumulare depositi di fango e calcare che riducono l'efficienza del riscaldamento. Questo può portare a consumi energetici più elevati e a una minore distribuzione del calore. Allo stesso modo, la mancata pulizia dei radiatori potrebbe causare la rottura delle tubazioni.
Come Lavare i Termosifoni Internamente?
Lavare i termosifoni internamente richiede lo smontaggio delle unità e l'inserimento di una soluzione chimica pulente che scioglie i depositi. Successivamente, i termosifoni vengono risciacquati con acqua pulita per rimuovere i residui. Non è possibile lavare i termosifoni internamente in modo fai da te. L'unica soluzione è effettuare un lavaggio completo dell'impianto.
Cosa Succede se Non si Toglie l'Acqua dai Termosifoni?
Se l'acqua non viene rimossa dai termosifoni durante il lavaggio, i depositi non verranno completamente eliminati, compromettendo l'efficacia della pulizia. Inoltre, l'acqua stagnante può favorire la formazione di ulteriori depositi e la corrosione dei materiali.
Quando è Obbligatoria la Pulizia dell'Impianto?
Le recenti normative UNI 8065 del 2019 per la manutenzione, pulizia e risparmio energetico chiariscono i dubbi su quando è OBBLIGATORIO o meno il lavaggio impianto di riscaldamento.
La pulizia degli impianti idraulici è un intervento obbligatorio, definito da una norma UNI 8065:2019. Nello specifico infatti ci sono dei casi in cui non è possibile derogarlo e sono:
- Quando viene realizzato un nuovo impianto.
- Quando viene eseguita una ristrutturazione o modifica dell’impianto termico.
- Quando si sostituisce la caldaia.
Tale obbligatorietà è inserita nel Decreto del Presidente della Repubblica 59/2009, all’Articolo 4, punto 14, lettera A).
Oltre a questi casi dove vige l’obbligatorietà, ci sono altri casi in cui invece è fortemente raccomandato per risolvere alcune problematiche riscontrate nell’impianto e sono:
- Se all’interno dei locali ci sono stanze più fredde delle altre nonostante l’impianto sia aperto.
- Se l’impianto impiega molto tempo a riscaldarsi
- Se si riscontra che alcuni radiatori sono più freddi nella parte inferiore.
- Se durante la rimozione dell’aria dai radiatori tramite la valvola fuoriesce acqua sporca.
In tutti questi casi spesso l’operazione di lavaggio può essere di grande aiuto!!
Come Avviene il Lavaggio Chimico?
Precauzioni e sopralluoghi sono indispensabili a definizione della fattibilità. Dai rubinetti problematici deve uscire almeno un pò di acqua.
Generalmente, parlando di costi medi del settore, un'intervento di pulizia con lavaggio chimico di un appartamento di circa 70mq, considerando circa un bagno ed una cucina, si effettua a partire da € 699 come in offerta nel pacchetto ECO includendo apparecchio energetico.
Lavaggio impianto caldaia: in cosa consiste
Il procedimento illustrato qui sotto è quello che i nostri tecnici installatori Braga eseguono per prassi i nostri tecnici Braga ogni volta che operano la sostituzione di una vecchia caldaia in Lombardia, Piemonte, Emilia-Romagna, Veneto e Trentino.
Si immette un fluido disincrostante adatto alla rimozione di detriti ferrosi, ruggine e calcare che si accumulano all’interno dei caloriferi nel corso degli anni. Si conclude facendo circolare il prodotto di protezione delle tubazioni dell’impianto, che serve a schermare le pareti interne delle stesse e garantire resistenza alla corrosione per gli anni a venire. Questo procedimento dura almeno 60 minuti per massimizzare l’efficacia.
Come può avvenire la pulizia dell'impianto idraulico?
In questa operazione possiamo includere eventuale pulizia delle cartucce dei rubinetti (dove necessario). Il quesito trova risposta in tutti e tre i termini. NB: La durezza totale dell'acqua si divide in temporanea e permanente, per cui per la prima si parla di filtraggio acqua in ingresso, per la seconda parliamo di pulizia - lavaggio dell'impianto.
Come eliminare il calcare da uno scambiatore di calore?
La pulizia dello scambiatore di una caldaia è necessaria per farla durare più a lungo. Dopo qualche anno, infatti, depositi salini e calcare si accumulano su varie parti dell’impianto e ciò può provocare problemi importani.
Per eliminare il calcare dallo scambiatore è necessaria la pulizia dell’ impianti di riscaldamento tramite una pompa.
In questo caso però è necessaria una pompa a circuito chiuso che non scarica direttamente l’impianto. Con la pompa ROTHEMBERGER ROCAL 20 e ROMATIC 20 è possibile la decalcificazione di serbatoi e scambiatori di calore, anche esterni.
La pulizia avviene facendo circolare l’acqua con l’aggiunta di ROCAL Acid Multi (nel caso di Rame, ferro o inox) o Plus (nel caso di alluminio, ottone o plastica).
La particolarità delle pompe a circuito chiuso di Rothenberger è che hanno la possibilità di invertire il senso del flusso in modo da migliorare sensibilmente il distacco delle calcificazioni.
Dopo il lavaggio, per abbattere eventuali cariche acide residue e riportare il PH neutro è raccomandato l’uso della polvere neutralizzate diluita al 3% in acqua.
Pulizia degli impianti Solari Termici
Per la pulizia e manutenzione dei circuiti degli impianti a pannelli solari è necessaria, infine, una pompa rotativa per glicole che sia adatta anche ad alte temperature. Quando infatti si effettuano manutenzioni su queste tipologie di impianti il liquido potrebbe essere, soprattutto nei mesi caldi, anche a temperature in cui si renda necessario avere la pompa e le tubazioni resistenti fino a 90/100°C.
La ROTHENBERGER ROSOLAR PUMP PLUS ha in dotazione una pompa Impeller 90°C oltre ad un filtro per trattenere le impurità.
L’unità elettrica di riempimento Rosolar Pump Plus con pompa ad impeller facilita l’aspirazione di impurità e residui da impianti a pannelli solari, riempimento di contenitori e sfiatamento di sistemi chiusi.
Ogni quanto va fatta la pulizia degli impianti solari? E quando?
La pulizia degli impianti fotovoltaici è consigliata almeno una volta ogni due anni e il periodo ottimale è l’inizio diella primavera, in questo modo l’impianto sarà perfettamente pulito durante i mesi di esposizione solare.
Manutenzione Impianto Idraulico a BRESCIA - Mario Service
Quando si parla di manutenzione dell’impianto idraulico, è fondamentale intervenire con precisione, specialmente in un territorio come quello BRESCIAno, caratterizzato da impianti di diversa età. L’obiettivo principale di questa procedura è mantenere la rete idraulica in condizioni ottimali, prevenendo otturazioni e dispersioni d’acqua che possono causare danni ingenti all’abitazione o all’ufficio.
La pulizia dell’impianto idraulico non va sottovalutata, in quanto depositi di calcare possono formarsi all’interno dei tubi, riducendo il flusso d’acqua. Un intervento specializzato previene queste problematiche, aumentando l’efficienza.
Fasi e Dettagli sulla Pulizia dell’Impianto Idraulico
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